飯田信用金庫

住宅ローン

住宅ローンは長期のおつきあい。お客様のライフステージの変化に合わせてお住まいの新築・増改築をはじめ、中古・建売住宅の購入、宅地の購入資金までご利用いただけるローンです。ご融資額は最高5,000万円まで、ご返済期間は最長35年であり、大きなプランがゆとりある返済計画により実現できます。

タイプ

●固定金利・変動金利選択型／●変動金利型／●上限金利付型／●固定金利型

ご利用いただける方

• 満２０歳以上６５歳未満で、完済時の年齢が８０歳未満の方
• 会社員・公務員は勤続年数１年以上、法人役員・自営業者は勤続／営業年数２年以上の方
• 前年度税込年収が、１００万円以上で安定した収入が見込まれる方
• 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当金庫が負担）
• 当金庫の会員となれる方
• 当金庫提携の保証会社【（社）しんきん保証基金、全国保証（株）】の保証が受けられる方
  または、住宅融資保険のご利用ができる方

※ご利用される保証会社によって上記とは内容が一部異なります。

お使いみち

• ご本人が居住される住宅の新築資金、建売住宅購入資金、増改築資金、マンション購入資金、住宅建設に必要な土地の購入資金、中古住宅（土地付住宅、分譲マンションを含む）の購入資金
  ※店舗等併用住宅においては住宅部分の面積割合が５０％以上であること。
• 他金融機関住宅ローン等の借換資金
• お借入に伴う火災保険料、保証料、登記費用等諸費用
  ※住宅融資保険をご利用の場合、諸費用には制限されるものもあります。

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ご融資限度額

• 最高５，０００万円（固定金利型選択の場合は最高２，０００万円）
• ただし、当金庫の評価による担保価格の範囲内、かつ年収に応じた返済比率の範囲内となります。
• 借地の場合は、建物評価額の６０％以内とさせていただきます。

ご融資期間

３５年（固定金利型選択の場合は２５年）以内

• 新築・建売・・・・・・・３５年以内
  
• 借地上の建物・・・・・３０年以内
  
• 増改築資金・・・・・・・大規模な改修工事：原則２５年以内／小規模な改修工事：原則１５年以内
  
• 土地購入・・・・・・・・１５年以内
  
• 中古住宅購入・・・・・「建物の耐用年数−経過年数」以内

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ご融資利率

住宅ローン金利一覧をご覧ください

固定金利・変動金利選択型

当初お借入時に選択した固定金利特約期間終了後、繰り返し固定または変動金利の選択ができます。

変動金利型

金融情勢によってご返済途中にご融資金利が上下します。

上限金利設定型

変動金利型住宅ローンに一定期間金利の上限を設定しています。

固定金利型

お借入当初のご融資金利が、返済が完了するまで変わりません。

ご返済方法

毎月元利均等返済または元金均等返済
（ご融資金額の５０％までならボーナス併用返済も可能です）
※返済日が金庫窓口休業日の場合は、翌営業日となります。

保証・担保

当金庫提携の保証会社【（社）しんきん保証基金、全国保証（株）】の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として不要ですが、別途保証料をご負担いただきます。
所得合算者の方および担保提供者の方は、連帯保証人となっていただく場合があります。
原則として、ご融資対象となる住宅と土地に第１順位の（根）抵当権を設定させていただきます。
不動産担保の設定にあたっては、所定の不動産担保設定費用が必要となります。

手数料

事務取扱手数料

• 住宅ローン取扱手数料（保証人保証、社団法人しんきん保証基金）３１，５００円
• 住宅ローン取扱手数料（全国保証株式会社）５２，５００円
• 住宅ローン繰上返済・条件変更手数料 ５，２５０円
  ※但し、一部返済で、返済金額100万円以上かつ繰上返済後残りの回数が２回以上の場合は手数料無料

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保証料

保証機関をご利用の場合は以下の手数料が必要になります。

＜ご融資金額１００万円あたりの借入期間別保証料：元利均等返済の場合＞

火災保険

建物には火災保険（ご融資期間以上の長期一括払い）に加入していただき質権を設定させていただきます。

団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入していただきます（保険料は当金庫が負担します）。

その他

病気やケガにより継続して就業できない期間のローン返済分を補償する債務返済支援保険をセットすることもできます。
お申込に際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もごさいますので、あらかじめご了承ください。詳しくは、窓口または営業係へお気軽にお問い合わせください。

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